시흥재개발촉진지구 해제 앞두고 지구단위 계획 결정 전체 지구 해제되면 지정 전 계획으로 돌아가

시흥재개발촉진지구 해제 앞두고 지구단위 계획 결정

전체 지구 해제되면 지정 전 계획으로 돌아가

시흥뉴타운으로 불리는 시흥재개발촉진지구가 11월 중 해제될것으로 보인다.  서울시는 지난 10월11일 제16차 도시·건축공동위원회를 개최하여 ｢시흥생활권 지구단위계획 결정(변경)(안)」은 ‘수정가결’ 하고, ｢박미사랑마을 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안) 외 2건」은 ‘원안가결’ 하면서 시흥재개발촉진지구로 묶이지 전에 각각 ‘지구’로 묶여 있는 곳들의 효력을 재확인했다.

시흥재개발촉진지구에는 크게 시흥1촉진구역, 시흥1존치관리구역, 시흥2촉진구역,시흥2존치관리구역, 시흥3 존치관리구역으로 구성되어있다. 이 중 시흥1,2촉진구역이 조합원들의 해산 서명으로 해제고시되면서 시흥재개발 촉진지구의 해제가 진행되어야 한다. 

촉진지구가 해제되면 도시계획규정 등이 지정 전으로 돌아가게 된다. 지정 당시 시흥생활권지구단위계획구역을 비롯해 박미사랑마을, 박미사랑마을Ⅱ, 석수역세권 지구단위계획구역 등 4구역이 있었고 이를 다시 확인하는 절차가 지난 10월11일 진행된 것이다.

금천구청 도시계획과 담당자는 “촉진구역 지정당시의 지구단위계획들이 시간이 지남에 따라 효력을 상실하게 된다. 그래서 다시 지구단위계획을 지정함으로서 효력이 상실되지 않도록 하는 것이고 새로운 내용은 없다.”고 설명했다.

연번	구 역 명	위 치 (면적)	주요내용	비 고
1	시흥생활권 지구단위계획구역	금천구 시흥동 828번지 일대 (면적 : 25,680㎡)	○ 획지계획 변경(획지⇒공동개발) 허용용적률 변경(330%⇒360%) 건축물 용도계획 정비 등	재정비촉진계획 결정(변경) 서울시 고시 제2014-133호 ( ’14.04.03.)
2	박미사랑마을 지구단위계획구역	금천구 시흥동 957번지 일대 (면적 : 49,282㎡)	○ 벽면한계선 2m, 최고높이 20m, 건축물 용도계획 정비 등	재정비촉진계획 결정(변경) 서울시 고시 제2012-127호 ( ’12.05.17.)
3	박미사랑마을(Ⅱ) 지구단위계획구역	금천구 시흥동 938번지 일대 (면적 : 97,596㎡)	○ 벽면한계선 2m, 최고높이 20m, 건축물 용도계획 정비 등 ○ 도시계획시설(시장) 폐지	재정비촉진계획 결정(변경) 서울시 고시 제2014-32호 ( ’14.01.29.)
4	석수역세권 지구단위계획구역	금천구 시흥동 970번지 일대 (면적 : 121,812㎡)	○ 특별계획가능구역(1~5구역) 결정 ○ 도시계획시설 변경 등	재정비촉진계획 결정(변경) 서울시 고시 제2016-179호 ( ’16.06.30.)

이성호 기자

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